最新店铺经营权租赁协议书 商铺租赁合同(五篇)
在人们越来越信任法令的社会中，合同起到的效果越来越大，它能够维护民事法令关系。那么合同书的格局，你把握了吗？下面我给咱们整理了一些优异的合同范文，期望能够协助到咱们，咱们一同来看一看吧。
店肆运营权租借协议书 商铺租借合同篇一
租借方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
第一条：租借地址
甲方将______________，建筑面积为_______的房子，租借给乙方作为_______场所运用，其运营范围在租借期内不得私行更改，不然视为乙方违约。乙方赞同承租，租借面积终究以产权处理机关核定的面积为准。
第二条：租借期限
租借期从________年____月____日起至________年____月____日止，合计________年_______个月。
本合同期满后，在相等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需求续租，须提早_______天向甲方提出续租书面请求，两边从头议定租金后，方可签定续租合同。不然，视为乙方不再持续租借。
第三条：租借保证金
甲乙两边商定本房租借保证金为_______元(公民币大写：______________)，在本合同签定之日起一次性付出。
甲乙两边商定在租借期满或合同正常间断后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，而且将商铺撤除的隔墙康复后，不影响房子的二次租借，甲方将租借保证金全额交还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交给时刻
每平方米月租金单价为_______元，月租金合计(按产权建筑面积计)_______元(大写：______________)付出方法为季度付出，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。
补白：甲方税款由乙方承当并担任处理
1、乙方应按妥善运用商铺内的设备，维护房子原结构和设备不受损坏(因室内装饰、装饰需求，经业主赞同撤除室内隔墙及墙内设备、设备在外)
(1)租借期满，甲、乙两边未达到房商铺续租协议时，甲方赞同乙方撤除室内固定装饰物和搬离可移动设备、设备，乙方承当隔墙及室内设备康复职责。
(2)租借期满，甲、乙两边未达到该商铺续租协议时，甲方赞同乙方撤除室内固定装饰物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设备恢复。
(3)租借期内，若乙方全体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方赞同，并满意甲、乙两边原签定的房子租借合同条件，而且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主从头签定房子租租借合同，装饰物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙两边职责和职责
1、甲方应对租借房子的合法性承当法令职责。
2、乙方在合同期内有必要严格恪守法令、法规，在国家法令、法规答应的范围内从事运营活动。
3、甲方在本合同签定前与物业处理公司签定的《前期物业处理服务协议》及相关物业处理文件中所享有的权力和职责(交纳修理基金在外)，在本合同期内，转由乙方享有并实行(包含物业处理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签定物业处理合同、相关文件作为本合同附件。
第三方时，乙方抛弃优先购买权。
5、乙方应恪守《用户手册》、《装饰守则》以及本物业的其它处理制度。并与物业处理公司签定《房子装饰、装饰处理协议》、《物业处理服务协议》、《消防安全职责书》及其它物业处理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房子的质量保险费用由产权人承当。乙方在租借期间的人身、产业(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承当。乙方在租借期间对该房子形成的损毁由乙方承当相应补偿职责。
第七条：违约职责
(2)运用承租商铺进行非法活动，危害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房子租金累计____日以上。
2、甲方不得无故提早间断合同，若甲方需求提早间断合同，甲方应提早三个月以书面方法告诉乙方，经两边赞同方可间断合同，但甲方应向乙方一次性付出两万元的违约金，并补偿乙方装饰丢失。
3、乙方不得无故提早间断合同，若乙方需求提早免除或间断合同，乙方应提早三个月以书面方法告诉甲方，经两边赞同方可间断合同。乙方享有转让权。乙方转让，须奉告并征得房子产权所有人赞同。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的运营权受国家相关法令法规的维护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房子损毁，形成甲、乙两边丢失，两边互不承当补偿职责;如因而而间断合同，租金按实践运用时刻结算，多退少补，甲方交还乙方全额保证金。
第九条：处理争议的方法
本合同在实行中如发生争议，甲、乙两边应洽谈处理，洽谈不成时，可向_______公民诉讼处理。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙两边可一起洽谈，签定弥补协议。弥补协议与全合同具有相等法令效能。
2、本合同一式_______份，甲、乙两边各执_______份，两边签字盖章后收效，合同到期后自行报废。
第十一条：弥补条款
店肆运营权租借协议书 商铺租借合同篇二
乙方：__________
1、甲、乙两边承认自本协议签定之日起免除上述房子租借合同。
2、甲、乙两边承认，乙方已按房子租借合同约好，向甲方付出履约保证金
3、乙方赞同，最迟于年月日向甲方付出元违约金。
4、甲方赞同乙方最迟于乙方须在搬离房子之日起一个月内将注册于该房子地址的运营执照刊出。
5、甲方赞同假如自20________年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签定房子租借合同，则甲方交还乙方10000元履约保证金及剩下的房租。
6、如在20________年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，两边别无其他争议，不再彼此追查对方任何职责。
7、本协议甲、乙两边签字盖章后收效，传真及扫描件有用。
8、本协议一式贰份，甲乙两边各执壹份，具有相等法令效能。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
店肆运营权租借协议书 商铺租借合同篇三
合同编号：_________
第一条房子位于地址
租借方租借的商铺位于地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租借期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为公民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超越_________元，每米货台不得超越_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度添加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。
第一期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。
4、承租方有必要依照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金，租借方给予承租方7天的宽限期，从第8天开端租借方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租借期间房子补葺
租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。
第五条各项费用的交纳
1、物业处理费：承租方自行向物业处理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行交纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数今后的费用由承租方承当，直至合同期满)。
3、修理费：租借期间，因为承租方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理费由承租方担任。
4、运用该房子进行商业活动发生的其它各项费用均由承租方交纳，(其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条在租借货台运营活动中，租借方应当实行下列职责：
1、有必要制造租借货台标志并监督承租方在承租的货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴。
2、监督承租方恪守运营场所内的各项规章制度，对承租方违背法令法规 和危害顾客权益的行为要及时陈述有关部分。
3、禁绝将货台出售给与货台原有运营范围不符或反向的承租人。
4、违背城市规划及城市处理规则，私行在商铺门前或占道设置的货台(包含在店内自行设置阻碍顾客收支的货台)，制止租借并予以吊销。
5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和服务员标牌。
6、禁绝为承租方非法运营供给便利。
第七条在租借货台运营活动中，承租方应当实行下列职责：
1、不得超出核准挂号的运营范围。
2、有必要在承租货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴租借货台标志。
3、不得私自转租、转让承租的货台，不得以租借方的名义从事运营活动。
4、文明运营，礼貌待客，出售产品时，要明码标价，出售产品后，要向顾客供给正式的出售凭据。
5、不得出售冒充伪劣产品和腐烂变质、有损健康的食物，不得出售无厂名、厂址的产品以及从事其他违背国家法令法规和危害顾客权益的活动。
7、制止转借、出卖、租借和涂抹租借运营许可证和运营执照。
8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市处理等部分的监督查看，遵守租借方的辅导与处理，实行运营场所处理的有关规章制度。
第八条租借方与承租方的改变：
1、假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在相等条件下，承租人有优先购买权。
2、租借期间，承租方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向租借方请求，由第三方书面承认，征得租借方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权力，承当原承租方的职责。
第九条违约金和违约职责
1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早免除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金_________元。
2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早免除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金_________元。
3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，应付出违约金_________元。如因而形成承租房子损坏的，还应担任补偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前_________日书面告诉租借方，租借方应当在租借期满前对是否赞同续租作出书面答复。如租借方赞同续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的，视为租借方赞同续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有相等条件下对商铺的优先租借权。
第十一条合同间断
承租人有下列景象之一的，租借方能够间断合同，回收房子：
1、承租方私行将房子转租、转让或转借的;
2、承租方运用承租房进行非法活动的，危害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金_________元。
第十二条合同的间断
1、本合同期限届满，两边不再续签合同的;
2、两边经过书面协议免除本合同;
3、因不可抗力致使合赞同图不能实现的;
5、当事人一方拖延实行合同首要职责，经催告后在合理期限内仍未实行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合赞同图不能实现的;
7、_________。
第十三条免责条件
若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，承租方需当即书面告诉租借方。
第十四条争议处理方法
1、本合同受中华公民共和国法令统辖并按其进行解说。
(1)提交_________裁定委员会裁定;
(2)依法向公民法院申述。
第十五条告诉
1、根据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面方法，可采用_________(信件、传真、电报、当面送交等方法)传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。
______________________________________________________________。
3、一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起_________日内，以书面方法告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。
第十六条解说
本合同的了解与解说应根据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。
第十七条弥补与附件
本合同未尽事宜，依照有关法令、法规实行，法令、法规未作规则的，两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相等的法令效能。
第十八条合同效能
本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起收效。有用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有相等法令效能。
联系电话：_________联系电话：_________
店肆运营权租借协议书 商铺租借合同篇四
根据《中华公民共和国合同法》及相关法令规则，甲方两边经相等洽谈，就租借事宜签定本合同。
第一条 房子位于地址
租借方租借的商铺位于地址：_________路，建筑面积_________平方米。
第二条 租借期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每年租金为公民币_________元整(_________元)，经两边相等洽谈，预交半年租金为公民币_________元整(_________元)。
2、有必要依照约好向租借方交纳租金。不得无故拖欠租。
第四条 各项费用的交纳
1、电费：由承租方自行交纳电表底数为_________度，此度数今后的费用由承租方承当，合同期满后承租方不再担任交纳。
2、运用该房子进行商业活动发生的其它各项费用均由承租方交纳，其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条 违约金和违约职责
1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早免除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金_________元。
2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早免除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金_________元。
第六条 续租
1、租借方若要求在租借期满后间断租借该处商铺的，应当在租借期满前_________日书面告诉承租方，如租借方赞同续租的，两边应当从头缔结租借合同。
2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有相等条件下对商铺的优先租借权。
第七条 合同间断
1、本合同期限届满，两边不再续签合同的;
2、两边经过书面协议免除本合同;
3、因不可抗力致使合赞同图不能实现的;
5、当事人一方拖延实行合同首要职责，经催告后在合理期限内仍未实行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合赞同图不能实现的;
第八条 免责条件
若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，承租方需当即书面告诉租借方。
第九条 争议处理方法
1、本合同受中华公民共和国法令统辖并按其进行解说。
2、本合同在实行过程中发生的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部分调停;洽谈或调停不成的，依法向公民法院申述。
第十条 解说
本合同的了解与解说应根据合赞同图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。
第十一条 弥补与附件
本合同未尽事宜，依照有关法令、法规实行，法令、法规未作规则的，两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相等的法令效能。
第十二条 合同效能
本合同自两边签字之日起收效，本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有相等法令效能。
联系电话：_________ 联系电话：_________
店肆运营权租借协议书 商铺租借合同篇五
承租方(以下称乙方)：
一、房子地址
甲方租借的商铺位于于街号，建筑面积平方米。
二、租借期限
两边商定房子租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列景象之一的，租借方能够间断合同，回收房子：
1、承租方私行将房子转租、转让或转借的`;
2、承租方运用承租房子进行违法运营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的，并补偿违约金元。
合同期满后，如租借方仍持续租借房子，承租方享有优先权。但租金按其时的物价及周围门市租金涨幅，由两边洽谈后作恰当调整。
四、租金及交纳方法
1、每年租金为公民币，大写：万仟元整。
2、承租方以现金方法向租借方付租借金，租金暂定为每年付出一次，并有必要提早一个月时刻，于年月日前交至租借方。
3、承租方有必要依照约好时刻向甲方交纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租借期间房子补葺
租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任，其运营状况也与租借方无关;租期完毕或半途两边洽谈免除合同，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。
六、各项费用的交纳
1、物业处理费：乙方自行向物业处理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行交纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数今后的费用由乙方承当，直至合同期满)。
3、修理费：租借期间，因为乙方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理费由乙方担任。
4、运用该房子进行商业活动发生的其它各项费用均由乙方交纳，(其间包含乙方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、租借方与承租方的改变
1、假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。承租方出卖房子，须提早3个月告诉承租人，在相等条件下，承租人有优先购买权。
2、租借期间，乙方如因转让或其他原因将房子转租给第三方运用，有必要事前书面向甲方请求，由第三方书面承认，征得甲方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权力，承当原乙方的职责。
八、违约金和违约职责
1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早免除合同或租给别人，视为甲方违约，担任补偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提早免除合同，视为乙方违约，乙方担任补偿违约金元。
3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的视为违约，应付出违约金元。如因而形成承租房子损坏的，还应担任修正或补偿。
九、免责条件
若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，乙方需当即书面告诉甲方。
十、争议的处理方法
本合同如呈现争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向公民法院申述。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙两边应在法令的基础上一起洽谈，作出弥补规则，弥补规则与本合同具有相等效能。
十二、本合同两边签字盖章后收效，本合同1式2份，甲、乙两边各执1份。
日期：年月日日期：年月日