房东为卖房给中介发8888元红包
房东为卖房给中介发8888元红包_这是真的吗
5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。下面是小编为大家搜集整理的关于房东为卖房给中介发8888元红包，供大家参考，快来一起看看吧!
房东为卖房给中介发8888元红包
挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东选择拿金钱激励中介。
有房东组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖励，进群就发红包，卖掉房子的激励更是高达8888元红包外加1%的佣金。
“二手房直售”利于降低交易费用
越来越多的城市推出“二手房直售”平台，有助于打破二手房交易过程中买卖双方、中介机构房源信息不对称的弊端，让二手房市场交易途径更加多元，交易收费更加合理，有利于房地产中介行业健康有序发展。
要实现房源交易价格真实以及交易安全，有赖于更多技术层面的支持，还需不断探索多部门协调机制、与金融系统的有效对接等，以保障交易资金安全、信息安全等。
近日，北京市大兴区存量房信息发布平台正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
据悉，大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售之后对外发布。
“上线该平台目的是提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题，值得肯定。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，官方公布的房源更具真实性，对购房者来说多了一种选择，可以自行找房、自行交易，能够节约购房成本。
据了解，当前该平台正在试运行征集房源阶段，目前上线了70余套房屋。“该二手房直售平台尚在发展初期，可供购房者选择的房源较少。如果自行交易，购房者需要自己了解清楚贷款、过户流程。”王小嫱表示。
“二手房直售”并非新鲜事。近年来，多地政府尝试搭建二手房自主交易服务平台，为有需求的市民提供便利。2021年8月，杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，房东可以自行在平台上挂上自家房源;同年10月，上海政务服务“一网通办”开通“手拉手交易网签”服务，方便存量房买卖合同网上签约;随后，深圳上线全新的二手房交易系统，包括买房、卖房、自助卖房等功能。2022年，山东“齐鲁家源”、河北唐山“唐易居”等类似“官方中介”平台相继面世。
“二手房直售模式是现有二手房交易途径的有益补充。政府侧在房源信息验真、房产信息及个人相关隐私保护层面具有天然优势，对买卖双方来说，最大的好处就是降低交易过程中的中介服务费用，实现俗称的‘手拉手’交易。”58安居客研究院院长张波告诉记者，房地产交易本身的复杂程度高，需要全方位把控风险，如果是陌生的买卖双方，要绕开线下中介交易，要求自身有一定的房地产交易相关知识及各类实操能力。“手拉手”交易一般更适合对于对标的房源熟悉，或者有一定熟悉度的买卖双方。
降佣金是把双刃剑?
对于2%左右的二手房交易佣金，不少消费者会认为这些都能归房产经纪人所有，事实上，经纪人并不能拿足这成交总价的2%。一位知名品牌中介公司的经纪人告诉记者，很多时候，一套房源的成交很不容易，最多的环节，可以涉及23个。“在我们公司，在寻找一套房源开始，就有多种分工，比如负责沟通原业主的、专业定价的、寻找买家的、带看房的、保管钥匙的……一旦这套房源成交，所有参与者都能按比例进行佣金分配。有时候，最终签单的经纪人获得的佣金，还不如发现房源的经纪人佣金多。”
近年来，广州二手房的成交难度不小，一位知名品牌房产中介的经纪人说，自己一张总价800万元的单，前后跟进了两年，直至今年4月份才成交。一方面，二手房源成交速度慢，另一方面，房产经纪人的竞争非常激烈，故对于《意见》提到的合理降低住房买卖服务费，不少业内人士表示需要两看。
对于二手房买家而言，佣金的下降，意味着可以节省一笔购房支出。一套500万元的房子，以2%计算，买家支付的佣金就是10万元，如果降到1.5%，则能减少2.5万元的支出。
但与此同时，佣金下降，会否导致房产经纪服务质量下降，甚至出现其他环节增加收费的情况呢?事实证明，确实有可能。有些买家选择了低佣金的中介公司，买二手房不查册，由于不了解房源的深层情况，最终买了房子却发现没有了学位，这种现象并不少见。有些买家也愿意首选大的房产中介品牌，虽然佣金会高一些，但他们认为服务有保障，也有相关的投诉和理赔机制，能花钱买安心。
广州市房地产中介协会曾发布过一组数据，2021年有关房地产中介服务的“12345”热线及投诉案件共计1296宗，其中关于“乱收费”内容多达135宗，包括收费项目标准不透明，强制或捆绑收费，或未按中介服务合同约定收取中介服务费、收取合同约定以外的费用等。
因此，降低二手房交易佣金对买家、对行业而言并不一定是好事，关键还在于房产中介须将各种收费明细表公开，并明确细化的职责和违约责任，令消费者的消费更加透明。