统租新模式介入深圳城中村，这对谁有好处

统租新模式介入深圳城中村，这对谁有好处?

签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以下是小编帮大家整理的带来的统租新模式介入深圳城中村，这对谁有好处，希望可以帮助到有需要的朋友。

统租新模式介入深圳城中村，这对谁有好处?

近日，深圳白芒村“统租”的事闹得沸沸扬扬，有人满面愁容，有人欢天喜地，总之就是有人欢喜有人愁。深圳白芒村实行了上级的统租改造，租户被迫搬价，由于改造面积过大，很多人面临无家可归的困境。

什么是“统租”?

简单的说就是政府出资统一把某片地区的房子全部租下来，进行改造升级后再出租，这个通常针对低收入群体或有特殊需求的人群提供的公共福利房屋。这个应该是件好事，为什么会引起广泛讨论呢?

1、限期搬离，造成很多人没地方。

白芒村位于南山西丽，原本白芒村的农民房租金几乎是南山最低，单间只要900，这个居住条件各方面来讲确实不太好，所以，即便它离地铁口很远，依然有很多初入一线城市的小年轻租住在这里。

在收到整改通知后呢，白芒村的多栋居民楼呢，都贴出了公告，要求租户限期内尽快搬走，这种单方的驱离，让白芒村的几万租户瞬间崩溃，纷纷在各大平台哭诉自己的遭遇。他们有的是刚来深圳的应届毕业生，上个月才入住，这个月就要被迫赶走，有的是附近上班的白领，忙的根本没时间找房子，更难的是那些拖家带口小孩在附近上学的家庭，突然让搬小孩怎么办?关键是因为周边的几个村子都在改造，附近根本找不到房子。

2、这个房租应该会涨价。

大家认为羊毛出在羊身上，因为政府给房东的租金都涨了，有一个白芒村的村民在网上和大家分享他的大喜事儿，说他的房子将被统租，而且政府给的租金很高，比自己租出去的要高2倍以上。房东收到的租金高了，那租客自然就会面临房租上涨的压力。

事实上，租金已经涨价了，这就不得不提到一家公司了，这家公司的名叫安居微棠，为了推动深圳市政府的城中村改造计划，安居微塘应运而生，目前，微塘社区已经投入使用了，但自从上架之后。微塘社区遭到不少网友吐槽，主要还是租金上涨，这让很多人都接受不了。

1、对房东的有好处。

租金要比现下的高，而且是政府托底，比自己去租赁，这个纠纷和风险也是很小的，真的就是直接当个收租婆就可以了

2、对城市的发展也是好的。

统租房从长远来看对城市的发展是有很大好处的，特别是对于人才的引进、居住环境的提升都是很好的。

3、这个对租户也是有很多好处的。

统一的收集和管理城中村大量租房房源，在长久的时间下，能提供大量的廉租房给符合资格的深圳市居民申请，这个更公平的，并且统一管理的话，也会降低人员混杂的风险。

深圳统租被叫停了吗

叫停了。深圳南山西丽片区白芒村“统租改造”签约已经暂缓，之前已经签约的还在推进相关工作，后续是否继续签约暂时未知，可谓是风风火火开始，也风风火火暂缓。

深圳白芒村全部会拆吗

会。截止22年11月1日，深圳白芒村已经列入拆迁规划中，根据政府消息，是会全部拆除的，预计在23年1月进行施工，具体拆迁时间以官方发布为准。

官方回应深圳白芒村统租房事件

由政府或相关部门出资或管理的租赁房屋。深圳市政府对统租房的建设和管理一直十分重视，并积极推动了多项相关政策和措施，旨在为市民提供更加多元化和贴近实际需要的住房选择，值得注意的是，深圳统租房的申请和租赁条件会有所不同，

改造后租金原则上不涨价

对于市民关心规模化品质化改造提升后的城中村房源租金价格会不会上涨?市住房建设局相关负责人明确表示，改造后租金原则上不上涨。

该负责人表示，城中村保障性住房规模化品质化改造提升是深圳市的一项重大民生工程。深圳正制订城中村保障性住房规模化品质化改造提升资金补助方案，拟由市区财政共同按照一定标准，对城中村保障房规模化品质化改造提升予以财政资金补助。市区政府将按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔21〕22号)要求，给予改造后的城中村保障性住房财税、金融等政策支持，降低规模化品质化改造提升投入成本。

城中村保障性住房规模化品质化改造提升由政府主导筹集，改造后的租金以不涨为原则，单套租金原则上与改造前基本持平，即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂，也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。

对于部分城中村业主不履行合同约定、随意上涨租金的情况，根据相关规定，辖区政府街道办会同市场监管等部门将对城中村开展租赁市场秩序专项整治。辖区街道办设立举报电话，监督以下情形：业主不得利用“霸王条款”侵害租户合法权益;不得违背租户意愿，强迫或者变相强迫租户支付租金、押金以外的费用;不得通过哄抬租金等方式扰乱市场秩序;不得采取暴力、胁迫或者其他非法强制方式驱逐租户。出现以上违法情形将依法查处。