10月70城房价涨了还是跌了

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10月70城房价涨了还是跌了?

国家统计局发布2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

房价未来走势如何?

1、刚需者现在该买房，不是刚需而是投资者现在不该买房，未来10年房价走势稳中出现下跌

2、总之现在的房地产已经饱和了，未来10年之内很难消除当前房地产累积的泡沫，只有当房地产泡沫挤破，回归居住的房价之时，房价才会有上涨的潜力，不然房价想要再度大涨不可取了，政策抑制了房价的空间，不许大涨不许大跌，合理区间震荡是最好的走势

现在买房值不值?

一、房子将来可能会越来越不值钱

其实不单是这些企业大佬们，最有名的香港那位商业奇才在很早时，已经用实际行动来表现他对于国内未来房地产市场的看法，不断抛售物业，还不止一次呼吁说年轻人不要急着买房，10年后房子将会一文不值等言论。

“10年后房子将会一文不值”?这是真的吗?真的有可能吗?小编觉得，虽然从目前房地产发展的势头来看，房子一文不值的说法似乎还没有迹象，然而不管是真是假，从上面该位名人不断抛售物业的行动，至少说明这是他的真实想法。

二、现在买房合适吗?

从上面的内容可得知，将来房子会越来越不值钱的结论是有可能会变成现实的，那么问题来了，难道房子就那么不值得买了吗?现在买房合适吗?小编觉得，现在房地产已经出现不景气的前兆了，因此这样情况对于刚需的购房者来说，其实正是有利可图的时候。

因此，如果你问小编：现在合适买房吗?那么小编就会根据自己的观点来回答，合适的。根据目前楼市交易环境对于刚需购房者而言，其实不失为较好的“上车”时机，因为业主议价空间较大，购房者这时候或会真的“有利可图”，还能减少置业成本。

当然了，小编觉得，现在不是谈论是否合适买房的时候，因为现在的现实情况是：无论房子贵不贵，即使便宜了，恐怕在大城市还是很多人永远也买不起的。毕竟在这样稀缺资源相对集中的城市来看，房子只会越来越紧缺，因此有很多人买不起也是很正常的。

总而言之，如果你经济能力富裕的话，那么现在买房就很适合了，因为在市场不景气时买房，自己“有利可图”。不过，不勉强，因为现在不少年轻人是买不起房的，买房本来就是那些需要组织家庭或生活已经有所积蓄和阅历的人考虑的问题，年轻人买不起房就可以选择租房。