房产证和不动产证有什么区别

房产证和不动产证有什么区别

房产证和不动产证有什么区别：性质不同、防辐射标签不同、内容不同、发证机关不同、版本不同、费用不同等等，不动产证和房产证的区别在于不动产证的全称叫做不动产权证书，房产证的全称是房屋所有权证，作为一种住房与城乡建设部监制的合法凭证。

房产证和不动产证有什么区别

1、性质不同：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一;

2、防辐射标签不同：

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签;

3、内容不同：

房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

4、发证机关不同：

房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;

不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

6、费用不同：

房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

办理房产证的手续

1、提交申请

申请产权证书需要向房屋管理部门提出申请，申请表填写后，需要开发商签字盖章。有些开发商手中会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取和填写即可。你可以提前问开发商，产权证书应该在哪个部门处理，然后直接咨询部门，以节省跑步的痛苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据，是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接带身份证到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

3、交税

领取产权证书前，需要缴纳相关税费。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取。一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工。

4、领证

办理上述手续后，即可领取证书。管理部门必须保存领取证书的通知书，并按上述通知时间领取产权证书。此外，在缴纳印花税、产权登记费和工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。