落实降低首套房首付比例等措施

落实降低首套房首付比例等措施最新

许多家庭在买房子的时候，尽可能会想要满足首套房的贷款政策，那么可以节省许多钱，下面给大家分享关于落实降低首套房首付比例等措施，欢迎阅读!

落实降低首套房首付比例等措施

住建部：进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施】财联社7月27日电，近日住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。倪虹强调，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

住建部：进一步落实降低购买首套房首付比例

近日，住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。

倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

首套房首付新政策2023

2023年，关于首套房贷款的调整，主要分为两种情况，一种是限购城市，一种是不限购城市。根据央行和银监会发布通知可知，对于不实施限购的城市，首套房贷__首付款比例调整为不低于25%。

此次政策的调整只针对不实施限购的城市，意味着新政将惠及全国绝大部分城市。而北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

另外，首付比例__只需25%面向__购买普通住房人群。而对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但__首付款比例为30%。着说明了已经结清__套房贷款，购房二套房首付比例__仍为三成。

目前，央行只是发布通知，具体细则还未发布，相信在不久的将来，人们都能够享受这个惠民政策。

首套房贷款首付多少

首套房贷款首付多少?对于首套房的首付多少，目前没有一个具体的数字，而是需要根据不同地区的情况，分别实施不同的方案。首套房可以采用商业贷款，也可以采用公积金贷款，以下是以北京为例的首套房贷款首付介绍。

1、商业贷款

在北京，若是首套房采用商业贷款，则可以贷到房屋评估价的70%。

例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，则可以贷180万的70%，也就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。

2、公积金贷款

在北京，若是__购房使用公积金贷款，则可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，__购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房贷款比例多少

首套房贷款比例多少?不同的银行，首套房贷款的比例是不同的，以下是以__银行为例的首套房贷款比例介绍。

1、一般首套房比例__30%，即贷款金额__不超过所购房产价值的70%(对于不实施“限购”的城市，比例调整为不低于25%)。

2、二套房的比例__40%，即贷款金额__不超过所购房产价值的60%。

3、具体的首套房贷款金额还需要根据实际情况考虑，不同的情况可以贷款的金额是不同的。

4、目前，人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。