日本购房移民政策

日本购房移民政策解读

最新!日本最新出台了移民政策，现在人们可以通过购房来获得移民，日本的移民政策真的有那么好吗，好在哪里，购房移民有一些什么要求，下面小编为大家带来日本购房移民政策，希望对您有所帮助!

日本购房移民政策是什么?

日本购房移民优势：

1.一步到位获日本长期居留权，5年后可加入国籍。

2.日本房产投资稳健：日本房地产价格仅仅是泡沫时期的1/6，近5年以来一直稳定并小幅上涨，投资日本房产属于稳健投资，可实现资产保值增值目的。

3.投资收益高：日本房产平均出租收益率在7%以上。

移民日本方式：

取得日本经营管理签证是移民日本的步。而日本规定外国人要获得经营管理资格需满足三个条件：固定的经营场所，500万日元(约合27万人民币左右)的金额，以及明确的事业内容 。

从房产的角度来讲，通过约27万元人民币在日本设立公司，获得有效期1年的日本经营管理签证。在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行，并以所房产作为公司的经营内容 并获取(如房租)。只要每年在日本注满180天，在签证续签满5年之后，可申请日本国籍，满10年可永居。

永居资格：享受日本福利又可保留中国国籍

虽然日本移民政策相当有吸引力，然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题，仍想保留中国国籍。则可以在经营签证续签满10年后，申请日本的永居资格，不仅可以保留中国 国籍，又可以享受日本本国国民的所有社会福利。

自2012年开始，日本政府为了吸引海外精英人才，对申请经营管理签证的者实施打分制。获得70分以上的人才可一次性获得5年的居住资格，并可在3年之后申请永住。

日本买房移民的条件

1. 住所条件申请者在日本连续5年以上拥有住所。这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。当然，申请者要有合法在留资格。申请者临时离开日本，或者有住所变动，都不影响申请。

2. 能力条件申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。

3. 品行条件申请者品行善良。这也是取得日本国籍的基本条件。说起来比较抽象，一般来说受理申请后，会对申请者的职业状况、经济活动、社会活动、日常生活、纳税与否、是否触犯过刑事和行政法规等进行调查。更细致的是，是否有过驾车违章、是否遵守垃圾分类规定等，都是调查的对象。如果触犯过日本法律，被判过刑，出狱后不满一定时间是不能申请的。重大偷税漏税也同样对待。

4. 生计条件申请者和其配偶者拥有的资产和技能足可维持生计。这一条，主要是防止有可能成为公共负担的人取得日本国籍。

5. 二重国籍防止条件申请者没有国籍，或者申请者在取得日本国籍时放弃原有国籍。也就是说，中国人申请取得日本国籍，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。这个条件主要是缘由国籍惟一的原则，一个人不能同时拥有两个国籍。

6. 不法团体条件申请者不得加入或者结成企图以暴力破坏日本政府的团体以及有类似主张的政党组织。这是维护国家共同体安全的当然条件，不仅日本，美国等国家也都有相同规定。以上是申请取得日本国籍的六个基本条件，具体申请手续要在申请者所在的当地法务局或者支局进行，不能到不管辖申请者所在地的法务局办理申请手续。申请者必须是本人或者法定代理人，这主要是明确申请者确实有取得日本国籍的意念，没有申请意念者即使取得了日本国籍也将被宣布无效。确定申请者本人是否具有意念的年龄规定为15岁，15岁以下的人要由法定代理人申请，一般来说其父母是其法定代理人。一般来说，审查所需时间为半年到1年。办理归化时需要提交的文件如下：归化申请许可书、亲属关系概要、履历书、归化动机说明、国籍证明、身份证明、外国人登录原件记载事项证明书、宣誓书、生计概要书、在职及工资证明、企业(事业)概要、纳税证明等。

日本买房移民的优势

1、申请条件的优势

在日本投资移民申请人不需要申请具有任何商业背景，1000万日元以上的资产不一定要非由申请人经商累积所得，可以是赠与、继承或者其它方式。在一般情况下，申请人不需要说明投资到日本1000万日元的来源。

2、申请时间的优势

在日报投资移民申请人只需3-6个月就可以获得日本入管局核准，3个月可以拿到日本在留资格的大有人在。

3、资金安全的优势

申请人投资金额不是投资给政府指定某个帐户上，而是由申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金是非常安全的。

4、居住、出行的优势

申请日本投资移民，不需要坐移民监。另外，要是在日本定居，可以选择日本任何一个城市居住。而且持有日本投资签证，可以申请世界上众多国家的长期多次往返签证。

5、子女读书的优势

日本有很多世界大学，所以移民日本可以使子女得到更好的教育。小学，初中和高中阶段学费全免，而且持有投资类签证的子女读大学时，学费只是国外留学生的1/3至1/5，而且不受留学生配额的限制。

6、享受日本政府规定的福利

如果你和你家人在入境日本后可以立即享受日本政府福利：紧急医疗救护;短期，非现金的紧急救济;传染病的免疫和测试;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;初高等教育下所享有的项目等等。

移民日本需要什么条件和流程?

日本移民条件

在日本有固定的办公场所

公司设立注册资金500万日元以上

公司经营内容明确且能持续

日本移民材料

1)主申请人所需文件

详细个人中文简历

护照、户口本、身份证复印件

国籍公证=(身份证+户口本)

照片40__30mm的白底，彩色/黑白6张

在职证明

个人印章及签名公证书

500万日元资金来源证明

海外公司营业执照(如果有，请提供)

2)副申请人需要文件：

配偶：护照、身份证、结婚证复印件、结婚证公证、证件照片两张(规格：3公分x4公分);

子女：孩子护照、亲子关系公证、证件照片两张(规格：3公分x4公分)

3)公司设立准备

预想公司名称

印章、签名公证书两份

公司营业目的及范围

(详细材料清单可留言详询)

日本移民流程

咨询·签约

事务所租赁合同

将资本金汇往日本

1-周

成立日本公司

约4个月

申请并获日本在留资格认定证明书

日本驻中使领馆申请并获得签证

约7个工作日

赴日

领取「经营?管理」在留资格

开始日本商业经营

5年后

申请日本入籍

10年后

申请日本永居

日本移民的优势

1.国籍不变，持有企业管理签证，享受日本国民待遇;

2、可以在日本居住，不受入境、出境和在日本停留的限制;

3.享受日本医疗福利，日本医疗环境和服务世界一流，社会保障体系完备，全家人可在世界范围内享受日本医疗福利;

4.教育福利。自2020年起，日本从幼儿园到大学的公共教育是免费的;

5、日本贷款利息低至0-1%，并有企业管理签证，方便在日本投资和资产配置;

6.在日本工作，经营公司：实现公司国际化;

日本移民限制

一、史无前例：最短一年拿“绿卡”

众所周知，日本被誉为世界上最适合、最容易移民的国家之一。尤其是对于我们中国人来说，日本不仅有超越欧美的生活便利性，还有许多与我们共通的历史渊源、汉字和社会风俗习惯。

但是，日本并不是移民国家。无论多有钱、多有权的外国人，也不可能像去美国、加拿大和澳洲等移民国家一样，可以通过巨额投资等手段直接拿到绿卡甚至国籍。日本的永住权(绿卡)和入国籍都需要靠在日居住时间的积累。

二、新增签证类目，促进地方经济发展

为了吸引更多的高端人才和促进经济发展，今年12月初日本经济产业省、法务省两省共同提出，将调整外国人的在留资格，新增“创业准备签证”，以欢迎外国企业家进入日本创业。

目前，东京都等一部分国家战略特区已经认可6个月的创业活动为目的的居留资格，今后为了能在全国内都能使用，以及为更多的外国创业者提供便利，日本政府很可能把6个月的期限延长至1年。而将“创业签证”从国家战略特区扩展到全国，其中一个重要原因是希望外国创业者不再聚集在繁荣的都市圈，向经济亟待振兴的地方城市扩展落户，带动当地就业和经济发展。

申请“创业准备签证”除了需要开设事务所之外，还需要雇用2名常勤员工，或者准备500万日元的资本金。

三轻松享受居留权和安全感

日本开始放宽外国人在日创业限制。外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证，取得该签证，即可加入日本的社会保险体系，在医疗、养老等方面享受同等的国民待遇。通过投资日本房地产，就有资格获取日本的永久居留签证。

日本入管局为欢迎在日本定居的人士设立了经营管理签证。要求申请人在日本设立公司(经营范围不限)，建议注册资本金不少于1000万日元(不到60万人民币)，就可以向日本入管局提交经营管理签证的申请。投资方式则是以成立公司投资经营不动产的形式，租金收入作为投资收益。

投资者可以在日本(推荐办理投资经营签证较为容易的东京)购置房产，申请办理签证，签证落地之后，可选择日本的其他城市选址购买或暂租居住的地方。这种投资方式的好处是在获取稳定收益的同时，让自己或家人享受日本的先进医疗、教育。